郑州房价跌了是好事情?这3个棘手问题更麻烦

针对住房的问题,很多感觉房价过高是一切问题的根源。只要把房价降下来任何问题都可以解决,所以对于这一轮的房价下跌,很多人都抱有很大的期待。认为房价下降了,关于房子的问题就好解决了。
  但是真的彻底解决了吗?不简单,还会出现一系列的问题。并且这些问题会比房价上涨的时候更难解决。
  房价跌了,但是这三个问题更加难解决
  1、房子本身的质量问题
  房子从本质上来说是居住属性,房价下降之后质量成为衡量房子好坏的标准。但是早几年开发商了赶进度,尽快交房,很多房子都会出现问题,甚至一些开发商进行所谓的“456模式”,简单来说,4个月开盘,5个月回笼资金,到6个月半年之后资金再周转。
  这速度真的太快了,其中就有某桂某开发商,严格要求进度,但是后来出现质量的问题。所以房价下降,房子质量问题暴露的更多,更快。所以近几年的房子质量,真的看有,不好说。
  2、房子过剩,供大于求
  说这个问题的时候很多人不相亲,现在房子不够卖,尤其是新房,其实这是开发商营造宣传的一种手法,这库存要看整个郑州的房子,包括二手房,其实还是比较多的。
  最近几年人们会发现,很多二手房上市,但是销量并不好,价格比新房还低,一般都是5年左右的,这类高品质的房源很多。所以库存大,供大于求,开发商生意不好做,这从十一成交量可以看出来。
  3、购房积极性下降,观望情绪大
  观望人很多,并且很多人买房的多数是已经有房的人,至于首套房子的人,确实不多了,市场看好或者看坏的情绪对楼市的影响很大,并且会持续一段时间。
  除了上诉三个因素之外,还是有就是追星执行的利率,从最新数据来看,利率是上涨的,并且一般是上涨10%,这是不好的讯息。
  所以房价先下降,问题会更多,之前市场火热掩盖的问题会慢慢的暴露出来,但是房价下降的时候,问题会更多。下半年买房,要看好楼盘,看好开发商,小心入坑。如果不急着入住,建议缓缓。
  你准备什么时候买房呢?
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