无锡万象城(终于!万象城之后,华润在无锡的第二座综合体来了!就在3号线这一站…)

无锡万象城

文/吴婷婷

一个区域的爆发,从来就不是一蹴而就,而是长年累月的沉淀。这些积累,在今年,让新吴实现了重大质变。
10月13日,来自南京、上海、苏州、徐州等地的19位轨道交通专家、以及江苏省住建厅、无锡市各相关行政主管部门一致通过了无锡地铁3号线一期的竣工验收,这意味着3号线初期运营又迈进了关键的一步。
无锡地铁3号线一期线路全长约28.5公里,整体呈西北东南走向,西北起苏庙、东南至苏南硕放机场,共设21个站点。值得一提的是,21个站点中,超过一半都设在了新吴境内。

正因为此,很多人说地铁3号线是一条足以影响新吴未来发展走向的轨道,它的每一个站点,都可能成为新吴未来发展的爆发点。
而处在新吴排头兵位置的东风站,因为与1、2号线换乘距离最短、同时还是3号线与6号线(规划中)的交汇点,理所当然地成为了最受关注的站点。

近期我在实地走访中又打听到一则重磅消息:华润会在东风站这个关键性站点打造一座住宅+商业的综合体——公元汇。

▲华润·公元汇效果图
这也是华润继万象城之后在无锡打造的第二座综合体,你期待吗?

有的企业能做好一个项目,有的企业却能帮助整个片区实现价值重塑。

去年6月14日,华润置地无锡公司与无锡地铁公司联合竞得了新吴区永乐路与机场路交叉口西北侧的XDG-2019-11号地块。

这场土拍是2019年至今所有土拍中最为低调的一场土拍,但却在无锡城市发展史划上了浓墨重彩的一笔。

XDG-2019-11号地块紧邻长江路,就在3号线东风站口,属于典型的TOD地块。
当时的我们,可能都没听说过TOD,甚至我翻遍百度,也没有太多人可以解释清楚何为TOD,可当时的华润置地,已经建设运营了国内第一个车辆段上盖物业、亚洲最大的地铁上盖项目上海万象城。

不止如此,华润置地还是国内唯一一家获评“城轨交通资源经营示范品牌”的开发商,在上海、杭州、宁波、青岛等城市打造了多个成功TOD案例。

拿地两个月后,无锡地铁集团与华润置地举行了战略合作框架协议签约仪式,联合开发东风站TOD,无锡地铁集团原党委书记徐政的原话是这么说的:

“ 华润置地对物业开发有较高的品质追求,也在TOD项目研究及开发方面走在前列,希望华润能结合无锡地铁特色,树立二线城市的TOD物业标杆,打造真正的幸福人居典范。”
今年2月18日,地铁3号线东风站TOD商业项目取得建设工程规划许可证,正式启动建设。华润置地把这个项目命名为“公元汇”。
一个“汇”字,点出了这个项目的精髓。

▲华润·公元汇效果图
公元汇是无锡地铁和华润置地强强联手打造的第一个TOD项目,以地铁3号线(在建中)和地铁6号线(规划中)交汇站东风站为依托,实现与地铁口的无缝对接、双地铁高效出行;规划复合商业、社享居住、垂直公馆、创意办公、立体交通五大场景,实现地上地下一体化,打造多维立体的都市生活场景。

▲华润·公元汇效果图
对应这样一个复合的生活场景,公元汇的建筑设计也突破了桎梏,不再是传统的盒子型MALL,而是借鉴了老无锡街巷弄堂情怀,汲取曼谷网红商业的现代风格灵感,创造性的将建筑与街区相融合,绿色的大台阶、双首层的露台、下沉式的通道,每一笔设计都透露了时尚与精致,你是在回家,也是在逛街,更是在游公园。
▲华润·公元汇效果图
业内有句话是这么说的:好的商业,是一个片区的门户,可以聚人,亦可以留人,久而久之,将形成一个商圈效应,拉动整个片区在城市格局中的地位。
作为内地商业地产No.1的华润置地,前有大气磅礴的万象城,后有精致有温度的公元汇,同样是万象团队招商和运营,商圈效应值得期待。

同样值得期待的还有公元汇的住宅。
都说好地段+好配套+好产品,才是真正的顶配。但公元汇的住宅,光用三好来形容远不够。
如果用钻戒来打比方,那公元汇一定是切工最精湛的那一枚,任何一个角度、切面看上去,都足够精致、足够夺目。
就说地段。公元汇地处地铁3号线东风站,但它不是普通的地铁盘,而是地铁盘里的至尊版——地铁上盖TOD,还是目前主城范围内唯一一个直接地铁到家的楼盘。
再看配套。公元汇有地上地下包括复合商业、社享居住、垂直公馆、创意办公、立体交通在内的五大场景,住在这里,居住、购物、出行等需求在一座建筑里便可实现。

▲华润·公元汇示意图
想象一下,忙碌了一天,下班坐地铁回家,不需要出地面站台,直接通过东风站的2号出站口,从地下穿过华润置地自持商业的B1层,通过智能识别系统抵达住宅的地下车库,进电梯上楼回家。

▲华润·公元汇示意图
周末,从早晨开始,去生鲜超市购买新鲜优质的食材,然后送孩子去早教/托班中心,下午来一顿精致的下午茶、一场纵情的购物之旅,晚上还可以和爱人一起去健身;
以上关于生活的一切,只需从家乘电梯下楼,便可拥有。
▲华润·公元汇示意图
更让人一眼沦陷的,是公元汇精致的产品设计。

扎根无锡15年,社区设计早就成了华润驰骋无锡的杀手锏:
从入户开始就仪式感十足:约28米超宽的入户大堂雨篷,从小区入口就开始的风雨连廊,多功能的一层架空层,无锡人希望拥有的住宅景观配置,在这里全部享有。

▲华润·公元汇示意图
一楼规划了架空层,以全龄化体系构建,老、中、青都可以在这里找到休闲的生活方式,真正实现老有所养,少有所乐。

▲华润·公元汇效果图

绿化的细节设计也很动人,比如大乔用的是榉树、朴树、香樟等树种,以求四季常绿,中层灌木用的是杜鹃等观花植物,确保小区内四季有景、三季有花,商业区里还有香樟、染井吉野樱、桂花等,风味十足。
甚至,连楼栋的位置、角度,都是华润历经几百上千次的调研与调整,对人流动线、日照时间的模拟与体验才规划出来的,只求住在其中的人,能以一个更舒适的角度享受阳光、享受生活。
最后我想再说说户型。
在无锡,我看过很多华润置地的楼盘,几乎所有的户型都有一个共同的特点:进深和面宽都是黄金比例,不会特别短,也不会特别长,在这样的“黄金“基调下,不论多大的户型,视觉感觉都会很宽敞。
这一次的公元汇,定位是精致改善社区,起步面积就做到了116平,满足了很多改善家庭偏爱的南北通透、大客厅、大主卧、全双卫的居住要求。
以116平的三房户型为例:
设计的是U字型厨房,空间大,动线也更流畅,互动也更方便,还贴心的预留了改善家庭必备的双开门冰箱位。

考虑到安全,厨房做的是上导轨移门,地面无槽,易于清洁,扫地机器人也能轻松通过,防止绊倒,对地面无磨损,从根本上免去后期更换困扰。

▲华润·公元汇样板间实景图
餐客厅做了一体化的设计,客厅连接餐厅,视觉效果上非常方正,最大程度的减少了浪费面积。

▲华润·公元汇116平客厅实景图
同时和客厅连接的还有阔景大阳台,大大延伸视觉感和空间感,加上高层的宽阔视野,屋内通透明亮。
北房间属于多功能房,满足一家三口居住需求以外,还可考虑用做书房或定制一个榻榻米,增加生活功能区和乐趣, 也给生活预留了想象的空间。
主卧是套房设计,我比划了一下,差不多有16平,有大面宽飘窗,有舒适的衣帽间,还自带内卫,独立卫浴,避免了早晚洗漱高峰期争抢卫生间的尴尬。

▲华润·公元汇116平卫生间实景图
我去样板间参观的时候还发现了这个户型的隐藏彩蛋,就是收纳空间比较足。
比如客厅足够宽敞,宽敞到可以再沿着墙体做一排收纳柜也不会觉得局促;主卧、次卧等,即使做了衣柜或衣帽间,剩余空间也不会显得拥挤,视觉效果上比一般的市面上同面积段的三房要更舒适些。

▲华润·公元汇116平卧室实景图

卫生间的设计也很有亮点,简洁大气,功能强大。
我发现他们特地在镜柜上面配置了照明灯,方便业主洗漱之后的化妆等;镜面柜内还贴心的内置了插座,方便电动牙刷、剃须刀等充电;

▲华润·公元汇样板间实景图

为了避免湿气/水倒灌,门槛石特地设计了高于地面;据说外卫的门还做了定制防火门,万一出现火灾等情况,外卫还可以用来防火。
再看133平的四房:

如果你去样板间看过,会觉得这不是一般的四房户型,在我眼里,这是一个“会长大”的房子。
二胎时代来临,二宝还未降临时,北向的书房可打造多用工作室,插花、书房,而等宝宝来到时,又可以是宝宝的游乐区,一屋多用,满足不同时期的需求。
因为是四房户型,这个户型的南向面宽有约11m,不仅采光充足,空气对流也更流畅;

▲华润·公元汇133平样板间实景图

此外室内各个空间也是三房户型的放大版,就连走廊宽度也考虑了爸爸妈妈牵手小孩同时出入卧室的场景,做到了1.2米宽,如果家里有小朋友一起来玩,娱乐空间也充足,甚至可以骑小车。
我了解到,因为是改善,这批房源的装标不低,装修风格以及装修品牌在参考了北京、上海、深圳等一线城市多个改善项目的标准,并大量访谈无锡品质社区物业的客户之后,做到了真正适合无锡人的精装房产品。
比如,无锡人大爱的中央空调、地暖、新风系统,这里样样都有;
▲华润·公元汇116平样板间实景图

再比如智能安全入户系统,采用的是智能安全入户系统,全能防盗入户门,真正做到保护业主安全,感应卡、数字密码、机械钥匙三合一密码锁;

窗户严选优质双层中空玻璃材质,通过有效的密封材料和间隔材料将两片玻璃与中间空气层构建成一体,大大超过传统玻璃的隔音效果;
大部分家庭装修厨房是没有空调的,但是公元汇贴心的配备了厨房凉霸,夏天或者觉得在厨房太热的话,这个凉霸作用就非常明显。

▲华润·公元汇133平样板间实景图
再看装修品牌,厨电是卡萨帝(海尔旗下的高端家电品牌),卫生间马桶、台盆、龙头、花洒一整套都是TOTO品牌,西门子开关插座雷士照明,地暖是德国威能;新风系统来自英国知名品牌伯岚……
因为设计贴心,风格大气,收房后不用劳累改造,就能轻松入住,开始你的精致人生。
目前项目实体样板间已经开放,售楼处将于本周六开放,感兴趣的朋友可以去现场参观哦~

无锡万象城相关文章

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部